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（中央社記者潘智義台北2024年5月2日電）房仲引用
內政部統計，全台2023年核發21層以上建物使用執照
數量達268棟，為2006年有統計以來次高，僅次於
2016年的295棟，也是自2018年以來再次突破200棟大
關。
雖然403花蓮地震後餘震不斷，若是居住高樓層對
搖晃更加有感，但住商不動產企研室執行總監徐佳馨
分析，近年來建築法規逐漸齊全，加上高樓層建築更
容易成為房市指標，使建商更樂意興建此類物件。
徐佳馨解釋，高樓層使照核發數量上升，代表區域
建商完工供給量增加，可被視為房市供給指標之一。
高樓層建案多為區域地標性建築，更是房市價格標
竿，在建築法規齊全、工法逐漸先進下，建商也樂於
興建高樓層建物，一來可視為品牌代表作，二來也可
創造更多利潤。
她觀察，此類物件供給多寡，與歷年來房市景氣循
環發展吻合，例如高樓層建案使照核發數量的高點為
2016年，依工期慣例約3至5年推算，即為上一波房市
高段前期的2011至2013年；而2023年再往前推算3至5
年，即是2018至2020年間，也是疫情後房市起漲點，
由此來看，當房市邁入多頭前期，也提高建商興建摩
天大樓意願。
另觀察六都數據，新北市、台中市為2023年核發21
層以上建物使用執照數量最多的兩處城市，顯示二都
建商與買方對高樓建築的喜愛程度；值得注意的是，
台南市2023年核發21層以上建物使用執照數量為40
棟，創有統計以來最高紀錄。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，台南市過去
建物供給以透天厝、華廈等建物為主，歷年核發21層
樓以上建物使照數量，長期處於低檔，更有不少年份
數量出現掛蛋的情形。不過，近年來受惠於南科、台
積電等議題，吸引科技人才買盤，加上年輕族群居住
習慣改變，有電梯、物業管理的社區更受歡迎，使得
區域高樓層大樓物件逐漸增長。
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